Theo xu hướng dịch chuyển mấy năm gần đây cho thấy Việt Nam đã lọt vào đích ngắm của nhiều nhà đầu tư với nhiều lợi thế được xem là ưu điểm để có thể cạnh tranh. Điển hình là trong phân khúc bất động sản cho thuê, mặt bằng thương mại, nhà ở, nhà xưởng…
Về phân khúc văn phòng cho thuê, không gian là việc chung đang nổi lên như một nguồn cầu chính. Các khách thuê này chiếm đến 31% các giao dịch cho thuê có diện tích trên 1.000m2. Ngoài không gian làm việc chung, các lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, công ty công nghệ tiếp tục là khách thuê tích cực nhất trong việc tìm diện tích thuê văn phòng mới. Còn có nhu cầu thuê phòng đạo tạo chuyên nghiệp cho doanh nghiệp, thuê phòng hội thảo, thuê hội trường tổ chức sự kiện, hội nghị cao cấp.
Mô hình nhà xưởng xây sẵn luôn được các chủ đầu tư thiết kế, xây dựng linh hoạt theo yêu cầu của doanh nghiệp, đáp ứng được các tiêu chuẩn, công năng sử dụng của từng ngành sản xuất. Trong khi đó, về phía các doanh nghiệp cho thuê sẽ tiết kiệm được chi phí lẫn thời gian…
Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp trong nước cũng có nhu cầu thuê nhà xưởng để hoạt động sản xuất kinh doanh.
Cùng đó, giá thuê đất ở các khu công nghiệp, khu chế xuất… cũng đang ngày càng tăng cao. Thay vì các doanh nghiệp phải bỏ ra một số tiền lớn để đầu tư thuê đất, xây nhà xưởng vừa mất thời gian, lại tốn kém chi phí, thì việc thuê lại nhà xưởng của các chủ đầu tư chuyên nghiệp đang được xem là giải pháp tối ưu nhất giúp giải quyết những khó khăn cho các doanh nghiệp cả trong lẫn ngoài nước.
Thị trường nhà xưởng xây sẵn ở Việt Nam đang trở nên rất sôi động, đáp ứng các yêu cầu thuê đa dạng của khách hàng, từ diện tích nhỏ 500 m2 đến nhà xưởng lớn với diện tích lên đến 25.000 m2… Cao điểm, nhiều doanh nghiệp đã tăng giá để ép giá các doanh nghiệp đi thuê.
Theo báo cáo của Ủy ban Dân số Kế hoạch gia đình Việt Nam, số người nhập cư trung bình mỗi năm vào TP.HCM là 150 nghìn người; trong khi ở Hà Nội là khoảng 100 nghìn người. Theo đó, nhu cầu tìm mua được căn nhà phù hợp để ổn định cuộc sống của người dân càng tăng cao. Tuy nhiên, nếu nhìn lại riêng trong năm 2018, khi những khu chung cư hoặc tập thể vẫn để lại nỗi bất an trong nhiều người thì câu chuyện cháy chung cư vẫn là nỗi hoang mang của người dân. Chưa kể việc siết nợ tại một số dự án chung cư đã tạo thành bóng ma tâm lý lên người dân, buộc họ phải đưa tiêu chí an toàn và ít rủi ro lên hàng đầu. Do đó, những yếu tố này cũng ảnh hưởng đến quyết định mua hay thuê nhà trong thời gian tới
Trong khi chung cư và nhà cho thuê lại dễ dàng tiếp cận hơn rất nhiều, đặc biệt là sự bùng nổ của các công trình khu đô thị như hiện nay. Thực tế, xu hướng thuê căn hộ vẫn hơn là mua vì như đã nói ở trên, tâm lý làm chủ đã hướng họ nghĩ đến một giải pháp hợp túi tiền và mang tính chất tạm thời trước khi điều kiện kinh tế cho phép mua nhà.
ST
